Modern 3-kamer appartement in nieuwbouwproject Cosunpark

Ontdek dit **instapklare 3-kamer appartement** in het nieuwe Cosunpark te Breda. Gelegen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit appartement een comfortabele, duurzame en stijlvolle woonervaring.

**OVERZICHT** Dit moderne appartement, met een woonoppervlakte van circa **71 m²**, is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een balkon van circa 12 m² op het westen. Het appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject Cosunpark, met een verwachte bouwjaar van 2025. De woning wordt aangeboden met een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.

**INTERIEUR** De indeling omvat een entree/hal met meterkast en diverse vaste kasten. Er is een technische ruimte met de unit voor mechanische ventilatie (warmte-terug-win systeem) en aansluitingen voor wasapparatuur. De woonliving van circa 29 m² biedt toegang tot het royale balkon. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat (Bora), combi oven/stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verder zijn er twee slaapkamers (circa 12 m² en 9 m²) en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel.

**KENMERKEN** * **Bouwjaar: 2025** * Woonoppervlakte: ca. 71 m² * Balkon: ca. 12 m² * Energielabel: **A++** * Verwarming en koeling via Warmte-Koude Opslag (WKO) * Mechanische ventilatie met warmte-terug-win * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing * Eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder * Bijdrage VvE: circa € 183,- per maand

**LOCATIE** Gelegen nabij de Haagse Markt in Princenhage en winkelcentrum Stada Stores. Het bruisende stadscentrum van Breda en het NS-station zijn op fietsafstand. Uitvalswegen naar belangrijke snelwegen zijn vlot bereikbaar. Winkelcentrum Tuinzigt ligt op 5 minuten loopafstand voor de dagelijkse boodschappen.