Molstraat 7

Ben je op zoek naar een instapklare tussenwoning in Eindhoven? Stop met zoeken en kom snel kijken bij Molstraat 7! We bieden je o.a. een ontzettend lichte living, een keurig nette keuken, een luxe badkamer, twee grote slaapkamers, veel bergruimte en fantastische achtertuin met aangebouwde terrasoverkapping/serre. Dit alles is gelegen op loop-/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen: de Woenselse Markt, winkelcentrum WoensXL, sportfaciliteiten, scholen, uitvalswegen en NS-station!

Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Instapklaar afwerkingsniveau; - Luxe keuken en badkamer; - Grote, fraaie achtertuin met robuuste terrasoverkapping/serre; - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen gecombineerd met HR++-beglazing (m.u.v. zolderraam); - In de nabijheid van diverse voorzieningen; - Veel bergruimte; - Energielabel C.

Heeft deze woning je interesse gewekt? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane grond: Vanuit de gezellige Molstraat kom je in de hal/entreepartij van deze instapklare tussenwoning. Hier tref je o.a. de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen, de verdiepte trapkast (waarin de pomp van de vloerverwarming) en de keurig nette toiletruimte die voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot zowel de woonkamer als keuken.

Eén van de eyecatchers van deze woning is de ontzettend lichte woonkamer. Lichtinval wordt gerealiseerd door de aanwezigheid van grote raampartijen; dit maakt je wooncomfort optimaal! In de huidige opstelling is het zitgedeelte aan de straatzijde gesitueerd en de eethoek aan de achterzijde van de woning geplaatst.

De eethoek staat in halfopen verbinding met de keurig nette keuken waarvan de inrichting in een dubbele wandopstelling is geplaatst. Naast de nodige onder- en bovenkastjes is deze voorzien van de navolgende inbouwapparaten: vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap en combi-oven. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk!

Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming.

Eerste Verdieping: Aan de overloop zijn een 2-tal ruime slaapkamers gelegen, een praktische wasruimte en een luxe badkamer. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: ca. 3,76 m x 2,93 m (voorzijde v.v. een laminaatvloer); - slaapkamer 2: ca. 2,91 m x 3,68 m (achterzijde v.v. een laminaatvloer).

De luxe, ruim opgezette badkamer (met vloerverwarming!) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorziet in een wandcloset, een wastafelmeubel met wastafel v.v. een 2-tal kranen en een royale inloopdouche. Wat tevens zeer goed is, is dat er een raampartij aanwezig is wat zorgt voor zowel natuurlijke ventilatie als daglicht toetreding. Echt een perfect op elkaar afgestemd geheel!

Tweede Verdieping: De thans als bergzolder in gebruik zijnde verdieping is via een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping toegankelijk. Deze verdieping is prima te gebruiken als bergzolder; de realisatie van een slaapkamer zou ook tot de mogelijkheden kunnen behoren. Tevens is hier de c.v./w.w.-combiketelopstelling aanwezig.

Tuin Vanuit zowel de keuken als woonkamer heb je toegang tot de robuuste serre/terrasoverkapping die eigenlijk fungeert als het verlengstuk van je living! Deze ruimte heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 19 m2 en is voorzien van een tegelvloer en glazen schuifpanelen.

Verder is de achtertuin op het westen gelegen, volledig omheind en voorzien van borders gecombineerd met vaste beplanting, een vrijstaande berging met een overkapping met achterom.

Bijzonderheden - Instapklaar afwerkingsniveau; - Luxe keuken en badkamer; - Grote, fraaie achtertuin met robuuste terrasoverkapping/serre; - Grotendeels v.v. kunststof kozijnen gecombineerd met HR++-beglazing (m.u.v. zolderraam); - In de nabijheid van diverse voorzieningen; - Veel bergruimte; - Energielabel C; - Aanvaarding in overleg.