Instapklare halfvrijstaande woning aan de Maasplassen

Ontdek deze unieke kans in Herten, Limburg! Deze **prachtig gemoderniseerde en instapklare halfvrijstaande woning** ligt op een schitterende, rustige locatie aan de Maasplassen, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Op loopafstand vindt u de jachthaven en het gezellige dorpscentrum van Herten met alle voorzieningen.

**Overzicht** De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceel van circa **350 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort. De woning beschikt over een aanbouw en een sfeervolle terrasoverkapping, ideaal voor ontspanning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer (ca. 25 m²) en een moderne halfopen keuken (ca. 15 m²) uit 2021, voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur. Via openslaande tuindeuren bereikt u de overdekte veranda. De woning telt drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarvan één op de recent gerenoveerde zolderverdieping (2024) met dakkapel. De moderne badkamer op de eerste verdieping is eveneens vernieuwd (2021).

**Kenmerken** * **Recent gemoderniseerd** (keuken, badkamer, toilet, elektra, dak, etc. in 2021/2024) * **Nieuw dak met dakkapel** (2024) * Goed geïsoleerd (spouw, kruipruimte, zoldervloer) * Voorzien van **2 airconditioners** (2024) * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * Ruime, zonnige achtertuin (zuidwest) met veranda en tuinhuisjes * Eigen oprit voor meerdere auto's

**Locatie** Gelegen aan de schitterende Maasplassen en jachthaven van Herten, biedt deze woning een unieke combinatie van rust en recreatie. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij. Het centrum van Roermond is binnen 5 minuten bereikbaar, en belangrijke uitvalswegen (A2, A73) zorgen voor uitstekende verbindingen met omliggende steden.