Luxe gezinswoning met kantoor en zonnige tuin in Molenhoek

Welkom in deze instapklare gezinswoning aan de geliefde Kloostertuin 26 in Molenhoek. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prachtige ligging.

**Overzicht** Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Molenhoek, nabij bos en heide. Met een woonoppervlakte van **146 m²** en een perceeloppervlakte van 146 m², is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een aparte kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken.

**Interieur** De lichte woonkamer wordt verwarmd door een sfeervolle gashaard en biedt via een schuifpui toegang tot de overdekte veranda. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een in 2024 **volledig vernieuwde badkamer** met ligbad, inloopdouche en separaat toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een praktische vliering voor extra bergruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **146 m²** * 4 slaapkamers * Kantoorruimte * Vernieuwde badkamer (2024) * Keuken met vernieuwde oven (2026) * Overdekte veranda * Fraai aangelegde tuin met kapschuur * **Energielabel B** * 8 zonnepanelen (2022) * Praktische bijkeuken met witgoedaansluiting

**Locatie** Gelegen aan een rustige, doodlopende weg met groenvoorziening. De woning ligt op korte afstand van supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en het treinstation. De natuurgebieden Mookerheide en Sint-Jansberg liggen op steenworp afstand, perfect voor wandelen en fietsen. Uitvalswegen richting Nijmegen en Venlo zijn goed bereikbaar.