Instapklare tussenwoning met dubbele carport en energielabel A

Deze verrassend ruime en goed verzorgde tussenwoning aan de Kasteellaan 92 in Heerlen biedt comfortabel wonen met een woonoppervlakte van circa **118 m²** en energielabel **A**. De woning beschikt over een praktische indeling met een multifunctionele hobby-/tuinkamer op de begane grond, een lichte woonkamer met halfopen keuken op de eerste verdieping en **drie slaapkamers** op de tweede verdieping. De woning is voorzien van een dubbele carport, een zonnig balkon en een onderhoudsvriendelijke stadstuin met achterom.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een royale, volledig betegelde hobby-/tuinkamer met keukenblok en vaste kastenwand. Deze veelzijdige ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra leefruimte. De eerste verdieping is het centrale leefgedeelte met een lichte woonkamer en een halfopen keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. Een separate toiletruimte bevindt zich ook op deze verdieping. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Woonoppervlakte circa **118 m²** * **Dubbele carport** op eigen terrein * Royale multifunctionele hobby-/tuinkamer * Zonnig balkon met elektrisch zonnescherm * Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing * Optimaal geïsoleerd

**Locatie** Gelegen aan de karakteristieke Kasteellaan in Heerlen-Zuid, combineert deze woning rust met stedelijke gemakken. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Heerlen, winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van uitvalswegen richting Maastricht, Aken en Eindhoven zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van de regio. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar groen, rust en alle voorzieningen binnen handbereik.