Gasloze droomvilla met A++ label en vaarwater

Ontdek deze **volledig gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning** in Ter Apel, gelegen op een unieke locatie aan doorgaand vaarwater. Met een **energielabel A++** en een gasloze installatie, inclusief warmtepomp en 10 zonnepanelen, is deze woning klaar voor de toekomst.

**Ruimte en Comfort:** De woning biedt circa **152 m² woonoppervlakte** en is gelegen op een riant perceel van **1.225 m²**. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer en een moderne, vernieuwde keuken met kookeiland, beide met directe toegang tot de terrassen en de diepe, besloten tuin. Een praktische wasruimte en een inpandige garage completeren de begane grond. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon, en een luxe, in 2026 vernieuwde badkamer.

**Buitenleven en Mogelijkheden:** De diepe, groene tuin biedt veel privacy en diverse terrassen om van het buitenleven te genieten. Daarnaast zijn er volop extra faciliteiten zoals een aangebouwde garage, een vrijstaande garage/schuur met carport, een berging en een tuinhuisje, wat zorgt voor **uitgebreide opslag- en hobbyruimte**. De mogelijkheid bestaat om de inpandige garage bij de woonruimte te betrekken voor een slaap- en badkamer op de begane grond.

**Duurzaamheid en Luxe:** In 2025 en 2026 is de woning volledig aangepakt met **HR+++ beglazing, vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie**. De woning is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en 10 zonnepanelen. De moderne keuken en de vernieuwde badkamer uit 2026 stralen luxe en comfort uit.

**Locatie:** Gelegen op een vrije plek aan doorgaand vaarwater, biedt deze woning een oase van rust en ruimte, met behoud van alle wooncomfort.