Unieke kans: Woon-winkelpand met potentie in Stedum!

Ontdek de veelzijdige mogelijkheden van dit voormalige woon-winkelpand aan de Hoofdstraat 20 in het sfeervolle Stedum. Met een royale woonoppervlakte van 294 m² biedt dit object ruimte voor diverse invullingen, van dubbele bewoning tot een Bed & Breakfast.

**Ruime winkelruimte** De voormalige winkelruimte aan de straatzijde, met een efficiënte oppervlakte van circa 95 m², verkeert in casco staat en biedt volop kansen voor een nieuwe bestemming. Dankzij een eigen entree is deze ruimte uitstekend toegankelijk.

**Royale woning met tuin op het zuiden** Het woonhuis, oorspronkelijk aan de tuinzijde gesitueerd, is zeer royaal en geniet van maximale privacy. De tuin op het zuiden biedt een prachtig uitzicht op de eeuwenoude kerktoren.

**Indeling en kenmerken** * Begane grond: Royale woonkamer met speelse hoogteverschillen, woonkeuken met provisieruimte, badkamer, separaat toilet, aangebouwde garage en tweede berging. * Verdieping: Drie tot vijf ruime slaapkamers en een tweede toilet. * **Unieke locatie** met uitzicht op de kerktoren. * **Nabij treinstation** voor snelle verbindingen met Delfzijl en Groningen. * **Royale tuin op het zuiden**. * **Veelzijdige gebruiksmogelijkheden**. * **Artist Impressions** beschikbaar voor inspiratie.

**Locatie** Gelegen in Stedum, Groningen, profiteert u van de rust van het dorp met de gemakken van een treinstation. Steden als Delfzijl en Groningen zijn binnen circa 15 minuten per spoor bereikbaar.