Duurzame Gezinswoning in Groen Schuytgraaf, Arnhem

Ontdek deze **bijna energieneutrale** tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Schuytgraaf te Arnhem. De woning is **duurzaam gebouwd** en voldoet aan de BENG-normen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten dankzij uitstekende isolatie, energiezuinige installaties en stadsverwarming.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning biedt een royale leefruimte van **132 m²** en is gelegen aan een rustige, groene straat. De wijk Schuytgraaf staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen zoals winkelcentrum Schuytgraaf, scholen en sportfaciliteiten, en een prettige woonomgeving voor gezinnen.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met hal, meterkast, modern toilet en de stadsverwarming unit. De woonkamer is aan de achterzijde **royale uitgebouwd** en biedt via een grote glazen pui toegang tot de achtertuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, een technische ruimte met warmteterugwininstallatie (WTW) en aansluitingen voor wasmachine/droger, plus een berging.

**Kenmerken** * **Bijna energieneutraal (BENG)** * Duurzaam gebouwd * Stadsverwarming * Warmteterugwininstallatie (WTW) * Uitgebouwde woonkamer * 5 slaapkamers * Complete badkamer * Rustige, groene woonomgeving * Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid

**Locatie** Gelegen in Schuytgraaf, Arnhem, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkelcentrum Schuytgraaf, scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden zoals Park Lingezegen zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Arnhem Zuid en diverse bushaltes op korte afstand, evenals snelle toegang tot de A325, A50 en A15.