Architectonisch meesterwerk: Vrijstaand wonen met A+++ energielabel

Ontdek dit architectonisch ontworpen, vrijstaande huis uit 2021, gelegen aan een rustig hofje in het groenrijke Elden, Arnhem. Met een woonoppervlak van circa **158 m²** op een perceel van **422 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en moderne luxe.

**Ruimtelijk en licht** De woning verwelkomt u met een royale entree en een lichte, visgraatvloer op de begane grond. De moderne open keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op het hofje, terwijl de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde naadloos overgaat in de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De architectuur kenmerkt zich door uitgesproken vormen en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht.

**Flexibel en levensloopbestendig** Een uniek pluspunt is het multifunctionele gedeelte op de begane grond, compleet met eigen entree, badkamer en toilet. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor **levensloopbestendig wonen**, een praktijk aan huis, of een zelfstandige plek voor een thuiswonend kind.

**Duurzaam en comfortabel** Met een **energielabel A+++**, volledig gasloos, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en **9 zonnepanelen**, is deze woning toekomstbestendig en zeer energiezuinig. De kunststof kozijnen met HR++ glas en zonwerende folie dragen bij aan het comfort.

**Groen wonen met stadse gemakken** Gelegen in de wijk "De Tuin van Elden", geniet u van een rustige, groene omgeving met natuurgebieden op korte afstand. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Arnhem, waaronder winkelcentra en het stadscentrum, eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over een eigen oprit, berging en een royale overkapping.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 2021 * Woonoppervlakte: ca. 158 m² * Perceeloppervlakte: 422 m² * Energielabel: A+++ * Verwarming: Warmtepomp met vloerverwarming begane grond * Zonnepanelen: 9 stuks * Ligging: Rustig hofje, groen, nabij Arnhem