Karakteristieke Vrijstaande Woning met Garage in Rustiek Marrum

Ontdek deze unieke kans in het charmante terpdorp Marrum, Friesland. Deze vrijstaande woning uit 1930 biedt een rustige woonomgeving met veel potentieel.

**Overzicht** Gelegen op een ruim perceel van 415 m², biedt deze karakteristieke woning uit 1930 een rustige levensstijl in het hart van Marrum. Met een woonoppervlakte van 100 m² en een perceel van 415 m², is er volop ruimte voor gezinsleven en hobby's. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en buitenelementen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke buitenkant.

**Indeling** De begane grond beschikt over een tochtportaal, hal, een slaapkamer (ideaal als kantoor), een woonkamer met gaskachel, en een woonkeuken met inbouwapparatuur. Verder zijn er een bijkeuken met douche, toilet en wasmachineaansluiting, en toegang tot een diepe kelder. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een overloop met dakraam.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's * Aangebouwde garage (ca. 35 m²) met inpandige klus-/bergruimte * Rijk begroeide achtertuin (ca. 15x12m) op het noordoosten * Gaskachels voor verwarming, elektrische geiser (huur) voor warm water * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen * Energielabel G

**Locatie** Marrum, een prachtig terpdorp in Noord-Friesland, biedt een rustige leefomgeving nabij het Waddengebied. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportvelden en goede busverbindingen met Leeuwarden (15 km) en Dokkum (17 km). Geniet van de natuur en de dorpssfeer, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik.