Uniek woonhuis met loods en veel grond aan vaarwater

Gelegen op een van de mooiste plekjes in Eastermar, aan openbaar vaarwater "de Lits", staat dit bijzondere woonhuis met bijgebouwen en een perceel van bijna 2000 m².

**Unieke locatie met veel potentie** Dit object, waar vroeger de zuivelfabriek "Welgelegen" stond, biedt een ongekende kans voor wie droomt van wonen aan het water met veel privacy en ruimte. De huidige eigenaren hebben het terrein getransformeerd tot een weelderige tuin met fruitbomen. Het woonhuis en de bijbehorende loods vragen om achterstallig onderhoud, wat de "as is where is" verkoop verklaart, maar de locatie is werkelijk ongeëvenaard.

**Indeling en mogelijkheden** Het woonhuis beschikt op de begane grond over een entree, hal, slaapkamer, badkamer, toilet, lichte woonkamer met uitzicht op het vaarwater, woonkeuken met toegang tot de tuin en een bijkeuken. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede toilet. De ruime loods, met een oppervlakte van circa 8x13 meter en twee verdiepingen, is voorzien van gas, water en elektra. Hier zijn diverse mogelijkheden denkbaar, zoals een B&B, theetuin of atelier, mits goedgekeurd door de gemeente.

**Bijzonderheden** * **Perceel van bijna 2000 m²** * Gelegen aan openbaar vaarwater met eigen trailerhelling * Woning en loods met achterstallig onderhoud * Verkoop geschiedt "as is, where is" * Mogelijkheid tot aankoop van extra perceel

**Omgeving** Eastermar is een sfeervol dorp in een prachtig coulisselandschap, ideaal voor liefhebbers van water- en natuurrecreatie. De voorzieningen in het dorp en de nabijheid van grotere steden als Drachten, Groningen en Leeuwarden (ca. 30 autominuten) maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.