Karakteristieke hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze charmante hoekwoning aan de Walstraat 31 in het pittoreske Kraggenburg. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Met een **woonoppervlakte van 93 m²** en een **diepe tuin op het zuiden**, kunt u hier volop genieten van het buitenleven.

**Indeling begane grond:** Via de hal met meterkast (2019) en trapopgang bereikt u de lichte doorzonwoonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren. De halfopen keuken (2018) beschikt over een gasfornuis met oven en afzuigkap. Aansluitend vindt u de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de voormalige berging, die nu dienstdoet als **kantoorruimte aan huis**. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-visgraatvloer.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen met inbouwkasten en karakteristieke dakkapellen. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad met douche. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, compleet met airconditioning en een dakraam. Hier is tevens de cv-ketel (Remeha, 2011) opgesteld.

**Bijzonderheden:** * **Vier slaapkamers** en aparte kantoorruimte * Diepe achtertuin op het **zuiden** * **Geïsoleerde gevels (2016)** en dak (2013) * **Airconditioning** op zolder en overloop (2022) * Houtkachel en 3 zonnepanelen

**Locatie:** Gelegen in het karakteristieke dorp Kraggenburg, nabij het Voorsterbos en beschermde natuurgebieden. Ideaal voor watersportliefhebbers met de nabijgelegen jachthaven. Voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, met Emmeloord op 15 minuten en Zwolle op 30 minuten. Amsterdam is binnen een uur te bereiken via de A6.