Ruime hoekwoning met potentie in groene woonwijk

Deze ruime eengezinswoning, gelegen aan een doorgaande straat in de groene woonwijk de ‘Punter’ in Lelystad, biedt een zee aan ruimte op een royaal hoekperceel van **205m² eigen grond**. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat ze naar eigen wens kunnen indelen en moderniseren. Met een woonoppervlakte van **113m²** en een inhoud van 400m³, biedt deze woning veel potentieel.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree, hal, meterkast en een toiletruimte. De ruime, tuingerichte woonkamer van circa 26m² biedt toegang tot de achtertuin. De half open keuken aan de voorzijde is 8,7m² groot en voorzien van een keukenblok met oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer uit 2026.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 9,1m², 9,6m² en 14,2m². De volledig betegelde badkamer is netjes en voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping is een riante open zolder van 25,5m², met de opstelling van de CV-installatie (hr-combi uit 2020), bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

**Buitenruimte en Voorzieningen** De woning beschikt over een achtertuin op het noordwesten, een zijtuin en een voortuin, wat zorgt voor volop buitenruimte. De achtertuin is voorzien van bestrating, beplanting en een vrijstaande stenen berging van 7m² met elektra. De zijtuin is grotendeels bestraat.

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder (basis)scholen, de Marker- en IJsselmeer, en op korte afstand van Batavia-stad. De woonwijk de ‘Punter’ is groen en ruim opgezet, op fietsafstand van het stadshart met het Centraal Station van Lelystad. Openbaar vervoer is goed geregeld.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar: **1977** * Perceeloppervlakte: **205m²** * Woonoppervlakte: **113m²** * Energielabel: **B** (geldig tot 06-03-2036) * 9 zonnepanelen geplaatst in 2016 * CV-ketel: bouwjaar 2020 * Koopovereenkomst bevat zelfbewoningsclausule en "as is-where is" clausule.

Dit huis biedt een uitstekende kans om uw droomwoning te creëren in een prettige woonomgeving.