Instapklare gezinswoning met energielabel A in Delftlanden!

Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Wingerdwal 9 in de populaire wijk Delftlanden, Emmen. Ideaal voor gezinnen, deze **moderne en verzorgde woning** biedt circa 100 m² woonoppervlakte op een perceel van 141 m².

**Overzicht:** Deze in 2011 gebouwde woning is direct te betrekken en combineert een praktische indeling met een hoog afwerkingsniveau. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde, is er ruimte voor iedereen. De woning beschikt over een **energielabel A**, mede dankzij 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat zorgt voor lage energielasten.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en dubbele tuindeuren. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt flexibele ruimte, ideaal als extra slaapkamer, hobby- of werkruimte.

**Kenmerken:** * Bouwjaar 2011 * Circa 100 m² woonoppervlakte * 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) * Energielabel A * 12 zonnepanelen (2019) * Hybride warmtepomp (2020) * Vloerverwarming begane grond * Moderne keuken en badkamer * Houten berging en achterom * Parkeren op eigen terrein

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Delftlanden, de nieuwste wijk van Emmen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (N34) en het openbaar vervoer (station Emmen-Zuid) zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende plaatsen. Geniet van de rust van de wijk met alle gemakken binnen handbereik.