Karakteristiek Vrijstaand Woonhuis met Uniek Verleden in Roswinkel

Ontdek dit charmante, vrijstaande woonhuis in het rustige Roswinkel, Drenthe, met een rijke historie die teruggaat tot 1955, toen het dienst deed als postkantoor. Dit unieke pand, gelegen op een **ruim perceel van 1165 m²**, biedt een **fantastische kans voor liefhebbers van karakter en renovatieprojecten**. Met een woonoppervlakte van **144 m²** en een indeling met **vier slaapkamers**, is dit huis een solide basis voor uw droomwoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal, een voorkamer die oorspronkelijk het postkantoor huisvestte met een authentiek geldloket, een woonkamer met schouw en gaskachel, en toegang tot een kelder. De achterhal leidt naar een eenvoudige keuken, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, en een aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een toilet en vier slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een dakterras. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1955**, oorspronkelijk een postkantoor * **Perceeloppervlakte 1165 m²** * Energielabel **F** * Verwarming middels Bosch HR CV-ketel (2011) * Aangebouwde garage met dubbele achterdeuren * Ideaal voor renovatie of herindeling * Vrijstaande woning met veel karakter

**Locatie** Gelegen in de dorpskern van Roswinkel, omgeven door landerijen en nabij prachtige fiets- en wandelroutes langs het riviertje de Runde. Het dorp biedt een basisschool en sportfaciliteiten, terwijl voorzieningen zoals winkels en middelbare scholen op korte fietsafstand bereikbaar zijn in omliggende dorpen. Geniet van de rust en de natuur, met behoud van verbinding met de benodigde faciliteiten.