Goudvink 26

Ben je op zoek naar een plek waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Gelegen in de wijk "Rietlanden" staat deze TUSSENWONING te wachten op nieuwe bewoners. Een zonnige tuin op het zuiden, een fijne indeling, drie slaapkamers en een perceel van 177 m2 is dit een woning met veel mogelijkheden. Een goede basis voor wie het leuk vindt om te moderniseren en de woning naar eigen smaak in te richten. Hier kom je thuis in alle rust, ontspan je in de achtertuin en heb je aan de voorzijde uitzicht op openbaar groen en de parkeerplaatsen. Een ideale kans om jouw droomhuis helemaal naar eigen smaak te realiseren!

Een gezinshuis uitgerust met drie slaapkamers, een vierde slaapkamer op de tweede verdieping behoort tot de mogelijkheden. Via de deur in de woonkamer bereik je het terras en de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde is een berging met zolderruimte aangebouwd, de berging is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar.

Scholen, sportvelden, wijkwinkelcentrum De Rietlanden en Emmen-centrum liggen op korte afstand. Ook het buitengebied bereik je binnen enkele minuten. De combinatie van een rustige, kindvriendelijke woonwijk en de bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen, maakt dit een fijne plek om te wonen.

Indeling begane grond: entree; hal met de meterkast en de trapopgang; toiletruimte met toilet en fontein; L-vormige woonkamer met de trapkast en de deur naar de achtertuin; open keuken voorzien van keukenblok; binnendoor naar de aangebouwde berging; berging met cv-opstelling op de zolderberging en inloopdeur naar de oprit.

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers, twee voorzien van een dakraam; badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolder met dakraam, waar een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden: De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Veen & Veste Notarissen te Emmen.

Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de aanvaarding is in overleg; - de verkoper mag tijdens het verkooptraject overstappen naar een andere biedingsprocedure als dat beter past.

Deze presentatie is geheel vrijblijvend en informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.