Scandinavisch ogende twee-onder-één-kapwoning in De Rietlanden

Welkom bij deze speels vormgegeven twee-onder-één-kapwoning, gelegen op een fraaie en rustige locatie in de populaire wijk De Rietlanden te Emmen.

**Ruime woonkamer en open keuken** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer aan de straatzijde en een moderne, tuingerichte woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren in de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van **vloerverwarming** en afgewerkt met een fraaie leistenen plavuizenvloer.

**Comfortabele verdieping en extra ruimte** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, en een extra berging die potentieel als vierde slaapkamer kan dienen. De woning is gebouwd in **1988** en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, evenals isolatieglas.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **125 m²** * Perceeloppervlakte: **275 m²** * Bouwjaar: **1988** * Energielabel: **C** * Drie slaapkamers (optie voor vier) * Verlengde garage met bergzolder * Achtertuin op het oosten met terrasoverkapping * Gelegen aan een rustige doodlopende straat * Winkelcentrum en voorzieningen op loopafstand

**Locatie:** De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Rietlanden, met aan de voorzijde een brede groenstrook en speelmogelijkheden. Het uitgebreide winkelcentrum van De Rietlanden, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. De garage biedt extra ruimte voor hobby of opslag en de achtertuin is fraai omsloten.

Deze instapklare woning combineert rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!