Moderne, energiezuinige vrijstaande woning met A+ label in Emmen

Ontdek deze prachtige, moderne en energiezuinige vrijstaande woning gelegen in het rustige en kindvriendelijke Duivenveld in Emmen. Met een woonoppervlak van **130 m²** en een perceel van **525 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Indeling en interieur:** De begane grond beschikt over een ruime entree, een lichte woonkamer met houtkachel, een eetkamergedeelte en een aparte keuken met moderne inbouwapparatuur. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger biedt toegang tot de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer met whirlpool. De tweede verdieping is voorzien van een derde slaapkamer en bergruimte.

**Kenmerken en voorzieningen:** Deze woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een hybride warmtepomp en **14 zonnepanelen** (geplaatst in 2022), wat resulteert in een gunstig energielabel **A+**. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen. De aangebouwde garage van circa 17 m² en de ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto's, een caravan of camper.

**Buitenleven en locatie:** Geniet van de royale en prachtig aangelegde tuin rondom de woning, met veel privacy en zowel zon- als schaduwplekken. De fraaie terrasoverkapping met screens, wifi en tv-aansluiting is perfect voor ontspanning. Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met veel openbaar groen en speelvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen, natuurgebieden en uitvalswegen (N34, A37) zijn uitstekend bereikbaar.