Unieke woonboerderij met paardenfaciliteiten en veelzijdige mogelijkheden

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij op een perceel van ruim één hectare in het pittoreske Weerdinge, met een adembenemend vrij uitzicht over de Hondsrug. Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en ongekende mogelijkheden, perfect voor dierenliefhebbers, ondernemers of wie droomt van dubbele bewoning of een eigen B&B. Met **4 paardenboxen, een verlichte rijbak** en een perceel van meer dan 10.000 m², is dit een paradijs voor paardenliefhebbers.

De woonboerderij is zeer energiezuinig dankzij **40 zonnepanelen en energielabel B**. De woning is voorzien van HR++ beglazing (2018) en een efficiënt klimaatsysteem met airconditioning, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. Een bijzondere toevoeging is de sfeervolle **wijnkelder met bar** en een pizzaoven, ideaal voor gezellige avonden of het organiseren van workshops.

**Interieur:** De begane grond is opgedeeld in twee gedeelten. Het voorste gedeelte beschikt over een entree/hal, eetkamer, woonkamer, twee slaapkamers (13m² en 24m²), een keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken, een badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en ligbad, en een apart toilet. Het achterste gedeelte omvat een ruime keuken, een wijnkelder met bar, een hal met twee toiletten en een woonkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, twee slaapkamers (40m² met vaste kastruimte en 10m²), een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een royale zolderruimte van 155m².

**Bijzonderheden:** * **Woonoppervlakte: 386 m²** * Perceeloppervlakte: ruim 1 hectare * **40 zonnepanelen** * Energielabel B * 4 paardenboxen en verlichte rijbak * Vrijstaande stenen schuur met veel bergruimte (281 m²) * Wijnkelder en pizzaoven * Airconditioning en vloerverwarming * HR++ beglazing (2018)

**Locatie:** Gelegen in het levendige en karakteristieke Drentse dorp Weerdinge, net ten noorden van Emmen. Het dorp biedt voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Emmen, het ziekenhuis en belangrijke uitvalswegen (N34/N381 en A31), wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

Deze woonboerderij biedt een ongeëvenaarde levensstijl met eindeloze mogelijkheden. Kom langs en ervaar de unieke sfeer en potentie zelf!