Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Koolhoven Buiten in Tilburg. Deze **uitstekend onderhouden** woning, gebouwd in 2016, biedt een ideale thuisbasis voor gezinnen.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **151 m²** en is voorzien van een uitgebouwde woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers en een vergrote badkamer. De locatie combineert rust met de nabijheid van voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentra, het Centraal Station en belangrijke uitvalswegen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot de moderne woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, en de sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe, vergrote badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping telt een voorzolder met dakkapel en een vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel, die perfect dienst kan doen als werk- of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **20 zonnepanelen** (2023) * Energielabel **A+++** * Vloerverwarming op de begane grond * HR++ beglazing en rolluiken * Laadpaal op de oprit * Aangebouwde berging * Vrij gelegen achtertuin met terrasoverkapping * Beregenings- en druppelsysteem in de tuin

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Geniet van de privacy in de achtertuin met terrasoverkapping en de voordelen van een eigen oprit met laadpaal. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging.