Wolter ten Catestraat 59-F

Wonen in een bijzonder stukje geschiedenis, gecombineerd met modern comfort.

Dit prachtige loft appartement is gevestigd in het voormalige ondernemershuis, een markant en karakteristiek gebouw in Hengelo. Het complex is aangewezen als gemeentelijk monument, wat zorgt voor een unieke uitstraling en een bijzondere woonbeleving. U profiteert hier van de charme en historie van een monumentaal pand, terwijl het appartement zelf het comfort biedt van hedendaags wonen.

De oude kantoorruimte van de Raad van Arbeid dateert uit het jaar 1949 en is uiteindelijk in 2015 gerenoveerd en omgetoverd tot een prachtig appartementencomplex. De oplevering van deze stijlvolle loft appartementen op de begane grond en de eerste etage heeft plaats gevonden in het jaar 2018. Met aandacht heeft men de oude elementen van het prachtige gebouw behouden. Men kan spreken over een cultureel erfgoed.

De woonoppervlakte van dit appartement op de eerste etage is 79 M2. Het leefgedeelte, entree, keuken, woonkamer, toilet en de badkamer voorzien van wasmachine aansluiting bevinden zich op de begane grond. Het slaapgedeelte en de walk in closet bevinden zich op de vide.

Het prachtige appartementencomplex ligt aan de rand van Hengelo met alle faciliteiten om de hoek, zoals een trein-busstation, bioscoop, schouwburg en natuurlijk niet te vergeten de gezelligheid die de binnenstad van Hengelo te bieden heeft. Je parkeert je auto gemakkelijk en veilig op het afgesloten privé terrein aan de voorzijde van het appartementencomplex. Het complex beschikt daarnaast ook over een gemeenschappelijke fietsenberging.

Met de ligging van de gemeenschappelijke tuin en het Prins Bernhardplantsoen aan de overkant van het complex, kan men ook volop genieten van het prachtige groen en de serene rust.

Indeling De indeling van het gemeenschappelijke gedeelte:

Binnenkomst in de entree met brievenbussen en beltableau en toegang tot een mooi "Atrium". Vanuit hier heeft u toegang tot de appartementen op de begane grond en de eerste verdieping. De appartementen op de eerste verdieping zijn bereikbaar middels een lift en twee trapopgangen.

De indeling van het appartement:

Bij binnenkomst valt direct de ruime lichte opzet van de woning op. De moderne vormgeving en strakke afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Je betreedt het appartement via de hal met garderobenis. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en is voorzien van een grote raampartij die uitzicht biedt over de prachtig aangelegde tuin. De open keuken is uitgevoerd in stijlvol wit en voorzien van diverse luxe (inbouwapparatuur) waaronder een inductie kookplaat, afzuigunit, oven met magnetron functie, vaatwasser en koel-vries combinatie. Perfect voor wie houdt van koken en gezelligheid. De prachtige PVC vloer die door is getrokken in de hele loft creëert rust en eenheid.

De badkamer bevindt zicht op de begane grond en is praktisch, modern en verzorgd ingericht met de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen, de ruime lichte slaapkamer is gesitueerd op de vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. Daarnaast bevindt zich achter de slaapkamer een walk in closet.

Tuin De woonkamer wordt gekenmerkt door een indrukwekkende raampartij die zich over twee verdiepingen uitstrekt. Deze zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en biedt een prachtig, vrij uitzicht op de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van het gebouw, gelegen op het zuidoosten. Deze tuin is alleen toegankelijk voor bewoners van het complex en vormt een prettige plek om even doorheen te wandelen en van de rustige, groene omgeving te genieten.

Bijzonderheden - Bouwjaar: 1949 - Woonoppervlakte: 79 M2 - Inhoud: 261 M3 - Het gebouw is een Gemeentelijk Monument, gelegen in het karakteristieke complex “De Raedt” - Bijdrage VVE € 228 per maand - Parkeren op eigen terrein - Appartement op de eerste verdieping met entresol - Eigen zeer ruime berging in het souterrain - Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars - Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een gezamenlijke tuin op het zuidoosten - Vanuit het appartement is er via de grote raampartij over twee verdiepingen een prachtig uitzicht op het groen en de tuin - De tuin is toegankelijk voor bewoners en vormt een prettige plek om even doorheen te wandelen en van de rustige omgeving te genieten

In de koopovereenkomst zullen onder meer de navolgende bepalingen worden opgenomen: - koper en verkoper zijn eerst gebonden nadat de koopovereenkomst door beide partijen schriftelijk is ondertekend; - een ouderdomsclausule; - een niet-zelfbewoningsclausule, indien verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond; - een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom; - de NEN 2580-clausule ten aanzien van de opgegeven maatvoering.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.