Licht en ruim 3-kamer appartement met balkon op het westen

Dit **goed ingedeelde 3-kamer appartement** verdeeld over twee verdiepingen biedt een ideale combinatie van rustig wonen en centrale ligging in Amersfoort. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een zonnig balkon op het westen, is dit een perfecte woning voor starters of kleine gezinnen.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u een lichte woonkamer met een halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, ideaal voor middag- en avondzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, perfect als werk- of logeerkamer, en een separaat toilet.

De tweede verdieping herbergt een royale hoofdslaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten en een groot Velux-dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Een praktische voorzolder met de cv-installatie en mechanische ventilatie maakt deze verdieping compleet.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **71 m²** * Aantal kamers: **3** (waarvan 2 slaapkamers) * Balkon op het westen * Eigen berging met elektra * Volledig voorzien van dubbel glas * VvE-bijdrage: **€ 160,- per maand** * Centrale verwarming middels CV-installatie

**Locatie:** De woning is gelegen op een **centrale en tegelijkertijd rustige, groene locatie**. Binnen vijf minuten wandelt u naar de historische binnenstad van Amersfoort met haar winkels, terrassen en restaurants. Natuurgebieden zoals Randenbroek en Elisabeth Groen liggen om de hoek. Tevens zijn winkelcentrum Euterpeplein, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de A1 en A28 **uitstekend bereikbaar**.