Charmant 2-kamer appartement met balkon in groen Hillegersberg

Op een fijne locatie in Rotterdam-Hillegersberg presenteren wij dit charmante 2-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping. Met een heerlijk balkon op het zuidwesten, een praktische indeling en een prettige lichtinval is dit een woning waar je je snel thuis zult voelen. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, waarvan de maandelijkse bijdrage na splitsing nader zal worden vastgesteld, met een verwachte indicatie van circa €75,- per maand.

**Interieur** De gezellige woonkamer staat in directe verbinding met de open keukenruimte en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De totale leefruimte bedraagt circa **28 m²**. De eenvoudige keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt tevens over de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken bereik je direct de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer van circa **16,5 m²** biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * **Balkon van circa 5,3 m²** op het zonnige zuidwesten * Volledig voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing** * Verwarming en warm water via een **eigen cv-combiketel** * Funderingsherstel heeft in 2023 plaatsgevonden

**Locatie** Hillegersberg staat bekend om zijn dorpse karakter, groene lanen en de prachtige ligging nabij de Bergse Plassen. In de directe omgeving vind je gezellige speciaalzaken, horecagelegenheden, sportverenigingen en uitstekende openbaar vervoerverbindingen richting het centrum van Rotterdam. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning dient door koper te worden gemoderniseerd en opgefrist, maar biedt daarmee juist een mooie kans om alles geheel naar eigen smaak en wensen af te werken.