Ruim bovenhuis met dakterras aan de Westlandgracht

Ontdek dit sfeervolle en ruime bovenhuis van **ca. 114 m²**, gelegen op **eigen grond** aan de schilderachtige Westlandgracht in Amsterdam Zuid. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en een fantastisch uitzicht, verdeeld over drie woonlagen met een balkon op het oosten en een zonnig dakterras.

**Indeling en Interieur** De entree bevindt zich op de tweede verdieping. De derde verdieping verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer aan de voorzijde, compleet met een erker die een prachtig uitzicht biedt over het water. Een aangrenzende zijkamer leent zich perfect als kantoorruimte. De woonkeuken aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon op het oosten, ideaal voor de ochtendzon. Op deze verdieping vindt u tevens een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

De vierde verdieping beschikt over een overloop met toegang tot **twee ruime slaapkamers** en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit deze verdieping is het heerlijke dakterras bereikbaar, een perfecte plek voor ontspanning in de zon.

De vliering, momenteel in gebruik als slaapkamer, biedt extra ruimte en opbergmogelijkheden.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** en **twee badkamers** * Woonoppervlakte van **ca. 114 m²** (NEN 2580 rapport beschikbaar) * Balkon op het oosten en een zonnig dakterras * Houten vloer door het gehele appartement * Volledig voorzien van dubbel glas * Verwarming en warm water via cv-ketel * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Zuid, direct aan het water. Het Rembrandtpark en Vondelpark liggen op korte afstand voor recreatie. De buurt biedt een verscheidenheid aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Sportfaciliteiten en prachtige wandel- en hardlooproutes langs het water en door de parken zijn volop aanwezig. De woning is **zeer gunstig gelegen** ten opzichte van de Ring A10 en uitvalswegen, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer naar het centrum en andere delen van de stad. Station Lelylaan en Station Zuid zijn eveneens goed bereikbaar.