Villa d'exception A++ avec piscine et technologie de pointe

Découvrez cette villa d'exception à Forville, une propriété remarquable construite par Etienne Piron en **2013**, offrant un confort et une technologie de pointe. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette demeure séduira les amateurs de prestations exclusives.

**Intérieur raffiné** La villa propose **4 chambres spacieuses**, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche-hammam. Le vaste séjour avec insert bois et la cuisine hyper équipée avec arrière-cuisine aménagée offrent des espaces de vie conviviaux. Une superbe cave à vin aménagée pour **487 bouteilles** et une seconde cave modulable complètent l'espace intérieur, avec un grenier de rangement sur toute la surface de l'habitation.

**Équipements de pointe** Bénéficiant d'une **garantie décennale prolongée jusqu'en 2033** et d'une électricité conforme jusqu'en 2048, cette villa affiche une **performance énergétique exceptionnelle avec un PEB A++**. Le chauffage par le sol, une pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible, une ventilation double flux et un système domotique complet assurent un confort optimal. L'installation photovoltaïque de 11.580 Wc avec batteries de stockage, deux bornes de recharge électrique et une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres témoignent de son engagement écologique.

**Extérieurs et jardin** Le magnifique terrain de **14 ares** est orienté sud-ouest et comprend une piscine chauffée de 9,5 m x 4 m avec volet motorisé, un pool-house aménagé et une superbe terrasse. Le jardin soigneusement arboré, la serre, le robot tondeuse et l'éclairage extérieur créent un cadre de vie idyllique.

**Localisation privilégiée** Située à Fernelmont, Namur, cette propriété rare combine confort moderne, performances énergétiques de premier ordre et équipements technologiques avancés, le tout dans un cadre de vie exceptionnel.