Royale vrijstaande woning met werk- en mantelzorgmogelijkheden

Op een uitstekende centrale locatie op de Utrechtse Heuvelrug staat deze zeer royale vrijstaande (bedrijfs)woning met volop mogelijkheden voor werken aan huis en/of mantelzorg. Met een indrukwekkend woonoppervlak van **309 m²** biedt dit unieke huis ruimte aan grote gezinnen, inwonende familie, thuiswerkers en ondernemers.

**Indeling Woning:** De woning beschikt over een ruime living met open keuken, een aparte werk-slaapkamer op de begane grond, en op de eerste verdieping vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een inpandige mantelzorgwoning met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort.

**Extra Mogelijkheden:** Dit object biedt unieke kansen voor ondernemers. Er is de mogelijkheid om **200 m² kantoorruimte** en/of een **moderne bedrijfshal van 114 m²** bij te kopen. De kantoorruimte beschikt over zeven aparte kantoren, een kantine en een loggia. De bedrijfshal is direct toegankelijk vanuit de garage.

**Voorzieningen en Locatie:** De woning is voorzien van een inpandige garage (circa 32m²), een aparte berging (16m²), en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin biedt een fijne buitenruimte. De ligging in Elst is ideaal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en op korte afstand van Rhenen en Veenendaal. De snelwegen A-12 en A-15 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, en de omliggende natuur nodigt uit tot wandelen en fietsen.

**Bijzonderheden:** Het perceeloppervlak is **minimaal 400 m²** (nader te bepalen). De woning wordt aangeboden met diverse opties voor bijkoop van extra ruimtes. De oplevering is in overleg. **Dit is een unieke kans** voor wie ruimte, rust en werkgelegenheid wil combineren.