Lichte tussenwoning met zonnige tuin in Breda

Centraal gelegen lichte en sfeervolle tussenwoning in de wijk Brabantpark, Breda. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een witgelakte houten vloer en sierbalken. De aangrenzende keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal met meterkast, een modern toilet en een praktische trapkast. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, een ruime badkamer met douche en ligbad, en een aparte waskamer. De zolderkamer biedt potentieel voor een derde slaapkamer na het plaatsen van een dakkapel.

**Exterieur en Voorzieningen** De woning is gelegen aan een autoluw, kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen. De **zonnige tuin op het zuiden/zuidwesten** is maar liefst 13,5 meter diep en biedt volop privacy dankzij volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een achterom. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur en wc-raampje). Rolluiken zijn aanwezig bij de keuken en slaapkamer 1. Er is een kruipruimte aanwezig onder de woning.

**Locatie en Bereikbaarheid** De woning ligt op loopafstand van het "Brabantplein" met een diversiteit aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Breda, met een breed scala aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen, en de snelwegen A27 en A58 zijn binnen 5 autominuten te bereiken. Parkeren geschiedt via een parkeervergunning, waarbij de eerste auto gratis is.