Instapklare 2-onder-1-kapwoning met kantoor/slaapkamer op begane grond

Welkom bij deze **instapklare 2-onder-1-kapwoning** aan het Truus Wijsmuller-Meijerpad 3 in de populaire wijk Maaswijk, Spijkenisse. Deze woning, gebouwd in **1995**, is in augustus 2025 volledig gemoderniseerd op de begane grond en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging.

**Indeling begane grond:** Via de eigen oprit bereikt u de entree. De hal geeft toegang tot een modern toilet (2025), de trapopgang en een multifunctionele ruimte (ca. **14 m²**) die voorheen de garage was. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, slaapkamer, praktijkruimte of hobbykamer en beschikt over de wasmachineaansluiting. De royale woonkamer (ca. **45 m²**), uitgebreid aan de achterzijde, biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De begane grond is voorzien van een nieuwe PVC vloer met **vloerverwarming als bijverwarming** en een moderne keuken (2025) met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (ca. **14 m²**) is voorzien van een **airconditioning** (2025). De badkamer (2025) is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers (ca. **16 m²** en ca. **11 m²**), waarvan één met toegang tot de vliering.

**Buitenruimte en bijzondere kenmerken:** De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een zonnescherm, wateraansluiting, elektra, achterom en een praktische berging. Verder is de woning voorzien van een CV-ketel uit **2021** en een eigen oprit. De begane grond is volledig vernieuwd in augustus 2025.

**Locatie:** Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Maaswijk, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De woning biedt een ideale uitvalsbasis met goede verbindingen naar omliggende steden.