Karaktervolle woning met moderne luxe in groen Tongelre

Ontdek deze unieke, vooroorlogse woning uit 1931 in het geliefde Tongelre, Eindhoven. Een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort, ideaal gelegen op slechts 10 fietsminuten van de binnenstad.

**Binnenkomst en Leefruimte** Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer dankzij de authentieke terrazzovloer, hoge plafonds van ruim 3 meter en de karaktervolle woonkamer met eikenhouten vloer en gaskachel. De voorgevel is voorzien van **nieuwe houten kozijnen met HR++ glas** (2023), wat bijdraagt aan zowel het behoud van karakter als aan het wooncomfort.

**Luxe Leefkeuken en Tuin** Het hart van het huis is de royale, uitgebouwde leefkeuken van ruim 35 m², compleet met een indrukwekkend kookeiland van 3,6 meter en luxe apparatuur zoals een Quooker en combi-oven. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel licht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De **diepe achtertuin van 20 meter** biedt een groene oase van rust en privacy, compleet met een moderne loungehut (2023).

**Indeling en Extra Ruimte** De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een kleedkamer en een complete badkamer met ligbad en aparte douche. Daarnaast bieden **twee multifunctionele kamers** verrassend veel flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby's of extra slaapgelegenheid. De woning heeft een ruime kelder voor extra opslag.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een rustige, groene straat in Tongelre, woon je hier net buiten de ring met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De **uitstekende bereikbaarheid** met de fiets naar de binnenstad en het Centraal Station (beide 10 minuten) maakt dit een ideale locatie. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonomgeving en de levendigheid van de stad om de hoek.