Unieke woonboerderij met ontwikkelpotentieel en grote loods

Dit uitzonderlijke object aan het Ter Apelkanaal Oost 118 biedt een unieke kans voor landelijk wonen met volop ruimte voor dieren, hobby's of ondernemerschap. De vrijstaande woonboerderij, daterend uit circa **1914**, staat op een royaal perceel van ongeveer **0,6 hectare** en beschikt over een grote, vrijstaande loods van circa 20 x 20 meter. De boerderij zelf heeft een woonoppervlakte van ruim **180 m²** en is gebouwd met een traditionele gebintenconstructie. Het geheel omvat een ruim voorhuis en een inpandige schuur van meer dan 260 m².

De woonboerderij is aangewezen als karakteristiek pand, wat betekent dat er **subsidiemogelijkheden** zijn voor onderhoud. De provincie Groningen heeft hiervoor een aanzienlijk budget beschikbaar gesteld, waarbij u als eigenaar in aanmerking kunt komen voor 50% subsidie tot een maximum van € 50.000,--. De indeling van de boerderij, met een voorhuis en inpandige schuur, is gedetailleerd weergegeven op de bijgevoegde plattegronden.

De vrijstaande loods, uitgevoerd in staalconstructie met vrije overspanning, is voorzien van een grote elektrische overheaddeur en biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag of werkzaamheden. Het perceel, met een breedte van circa 67 meter aan de voorzijde, biedt daarnaast diverse **ontwikkelingsmogelijkheden**. In overleg is aankoop van een groter perceel mogelijk, en er zijn opties voor het splitsen van de woonboerderij in twee separate wooneenheden of het realiseren van een extra bouwkavel voor een vrijstaande woning. Informeer bij onze makelaar naar de specifieke voorwaarden en mogelijkheden.

Gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij Ter Apelkanaal, geniet u hier van de rust en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen toch goed bereikbaar zijn. Dit object is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen, werken en ruimte.