Penthouse d'exception à Auderghem avec terrasse et potentiel

Découvrez ce magnifique duplex de type penthouse, niché au sein d'une petite copropriété dans le quartier prisé de Souverain à Auderghem. Offrant l'espace et le confort d'une maison, ce bien d'exception est une opportunité rare sur le marché bruxellois. Idéalement situé à proximité de la Promenade Verte et du MIX, il combine quiétude et accessibilité.

L'intérieur se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de **42 m²** comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse de **9 m²** sans vis-à-vis, orientée sud-ouest. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, un bureau, un vestiaire et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de douche et WC. Une seconde terrasse de **6 m²** est accessible, avec la possibilité d'extension à **30 m²** sous réserve de permis, une plateforme en béton isolée étant déjà en place.

Les caractéristiques clés incluent : * **Surface habitable de 180 m²** * **Deux terrasses** (9 m² et 6 m²), avec potentiel d'agrandissement * **Nouvelles châssis**, installations électrique et de plomberie récentes * Chaudière individuelle au gaz * **Possibilité d'acquérir une place de parking** en supplément * Bien vendu en l'état, offrant un fort potentiel de personnalisation

Situé dans un quartier recherché d'Auderghem, ce penthouse bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des espaces verts. La vente en l'état permet de profiter d'un **abattement fiscal** et de réaliser les finitions selon vos goûts. Une opportunité à saisir rapidement.