Rombout Verhulstlaan 1

Duurzaam en luxueus wonen met uitzicht over natuurgebied "De Bannink". Wonen in harmonie met de natuur, zonder concessies te doen aan luxe, ruimte en duurzaamheid. In de villawijk Graveland, aan de rand van een prachtig natuurgebied, ligt dit royale, vrijstaande woonhuis, (bouwjaar 2009, maar in 2018 door de huidige bewoners nagenoeg geheel gemoderniseerd en gerenoveerd), met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 195 m². Met een energielabel A+++, een moderne warmtepomp en 41 zonnepanelen is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Hier geniet u elke dag van rust, privacy en een extreem lage energierekening.

Levensloopbestendig en buitengewoon ruim Dit unieke familiehuis blinkt uit in comfort en functionaliteit. De begane grond beschikt over een complete slaapkamer en een moderne badkamer en suite, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. De riante, lichte woonkamer biedt door de grote raampartijen een direct en rustgevend uitzicht op de omliggende natuur. Op de bovenliggende verdieping bevinden zich nog eens vier ruime slaapkamers. Ideaal voor een groot gezin, logees of een comfortabele thuiswerkplek. Een royale zolderberging biedt daarnaast meer dan genoeg ruimte voor al uw seizoenspullen.

Optimaal buitenleven met sfeervolle overkapping De rondom gelegen tuin, perceeloppervlak van maar liefst 818 m2, is een oase van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een royale, vrijstaande houten berging. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyruimte. Direct aan deze berging is een sfeervolle overkapping gebouwd. Dit is de perfecte plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, te barbecueën met vrienden of simpelweg te genieten van het fluiten van de vogels uit het aangrenzende natuurgebied. Maximale duurzaamheid (Energielabel A+++) Met de huidige energietarieven is dit huis een absolute droom. Dankzij de uitstekende isolatie, de gasloze warmtepomp en de 41 zonnepanelen wekt de woning een gigantische hoeveelheid eigen groene stroom op. Comfortabel wonen met vloerverwarming en minimale maandlasten gaan hier hand in hand.

De highlights op een rij: Locatie: Unieke ligging direct aan de rand van een natuurgebied. Dus u heeft vanuit deze villa een waanzinnig uitzicht. Ruimte: 195 m² woonoppervlakte met een perfecte indeling. Levensloopbestendig: Slaap- en badkamer op de begane grond. Slaapkamers: In totaal 5 slaapkamers plus een grote zolderberging. Serre: Sfeervolle serre met ook vanaf hier een fantastisch uitzicht. Comfort: begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. Duurzaam: Energielabel A+++, warmtepomp en 41 zonnepanelen. Buitenleven: Een royaal perceel van 818 m2 met een schitterend aangelegde tuin met diverse schaduwrijke zitjes, waarvan één onder de platanen. Vrijstaande houten berging met een prachtige, aangebouwde overkapping. Extra: Eigen laadpaal op de royale oprit.

Interesse? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.