Ruim gelijkvloers appartement met patio en eigen parkeerplaats

Dit ruime **gelijkvloerse appartement** aan de Rijksweg Noord 188-B in Sittard biedt een unieke kans om uw droomwoning te creëren. Gelegen op een **ideale locatie** nabij het centrum, station en uitvalswegen, combineert dit object rust met stedelijke gemakken. Met een woonoppervlakte van **133 m²** en een inhoud van 593 m³, biedt dit appartement volop ruimte en potentieel.

**Interieur** Het appartement wordt casco opgeleverd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om de afwerking en inrichting volledig naar eigen smaak te bepalen. De royale woonkamer met open keuken op de begane grond vormt het hart van de woning en biedt toegang tot een sfeervolle patiotuin. Er zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer die nog naar eigen wens ingericht kan worden. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, vloerverwarming verdeler, zonnepanelen omvormer en de cv-ketel is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van moderne gemakken zoals **kunststof kozijnen met isolatieglas**, vloer-, spouw- en dakisolatie. De woning beschikt over **vloerverwarming** en een moderne elektrische installatie (3-fase), inclusief voorbereiding voor een laadpaal. Verder zijn er **10 zonnepanelen (eigendom)** en een nieuwe HR-combiketel (Remeha, 2024) aanwezig. De verwachte VvE bijdrage is **€ 200,- per maand**.

**Locatie** De ligging in Sittard, Limburg, is uitstekend. U bevindt zich op korte afstand van het centrum met alle voorzieningen, het treinstation voor goede verbindingen en diverse uitvalswegen. Dit maakt het appartement zowel voor eigen gebruik als voor verhuur zeer aantrekkelijk.