Perfect onderhouden 4-kamer eengezinswoning met zonnepanelen

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Resedahof 28 in Nieuwegein. Deze **perfect onderhouden woning** biedt een ideale combinatie van modern wooncomfort en een centrale ligging. De afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd, met een **luxe keuken** op de begane grond, een fraaie pvc-vloer met **vloerverwarming** en kunststof kozijnen met rolluiken. Met **7 zonnepanelen** op het dak profiteer je bovendien van lagere energiekosten.

**Indeling begane grond:** Via de verzorgde voortuin bereik je de woning. De hal geeft toegang tot een modern toilet, de meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een grote schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het westen. De luxe keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer en vloerverwarming.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel.

**Indeling tweede verdieping:** De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel en een aparte ruimte voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Diverse bergruimtes achter de knieschotten bieden extra opslagmogelijkheden. De zolder is recent geïsoleerd en biedt potentie voor verdere afwerking en realisatie van extra slaapkamers.

**Kenmerken:** * **4-kamer tussenwoning** * **Luxe keuken met alle apparatuur** * **Zonnige achtertuin op het westen** * **7 zonnepanelen** * **Vloerverwarming op de begane grond** * Kunststof kozijnen met rolluiken * Funderingsrisico ingeschaald als 'Geen hoog risico'

**Locatie:** De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hoog Zandveld in Nieuwegein. Nabij het park, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het sfeervolle Vreeswijk is op fietsafstand bereikbaar en de uitvalswegen zijn goed toegankelijk, wat zorgt voor een heerlijk centrale woonlocatie.