Modern 4-kamer appartement met parkeerplaats in Groningen

Ontdek dit ruime en moderne **4-kamer appartement** gelegen op de eerste woonlaag aan de Rembrandt van Rijnstraat 45 in Groningen. Met een woonoppervlakte van **96 m²** biedt dit appartement comfort en gemak in een populaire woonwijk. De vraagprijs is **€ 395.000**. Het appartement geniet van een groene omgeving en beschikt over een eigen **overdekte parkeerplaats** in de ondergelegen garage.

**Interieur:** Het appartement is toegankelijk via een kleine trap of de lift en bevindt zich op de bel-etage, ongeveer 1 meter boven straatniveau, wat zorgt voor een goed contact met de omgeving en groen uitzicht met minder inkijk. De lichte woonkamer van maar liefst **39 m²** is gericht op het westen en biedt toegang tot een heerlijk balkon met zicht op groen. De open keuken is voorzien van een ruim hoekkeukenblok met inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers: een master bedroom van 14 m², een ideale studeerkamer van 5 m², en een derde slaapkamer van 12 m². De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruime douche en wastafel. Een apart toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken/wasruimte met bergruimte en aansluiting voor de warmtepomp completeren het geheel.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Gasloos appartement met stadsverwarming * Eigen berging van ca. 4,5 m² * Eigen **overdekte parkeerplaats** in afgesloten garage * Balkon op het westen met groen uitzicht * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €199,43 (appartement) + €19,59 (parkeerplaats)

**Locatie:** Gelegen op de grens van de wijken Schildersbuurt en Kostverloren, profiteert u van een groene woonomgeving met vijverpartijen en een nabijgelegen buurtsupermarkt. De levendige Schildersbuurt, het A-kwartier en de binnenstad van Groningen zijn op loopafstand bereikbaar voor winkels en terrasjes. De uitvalswegen en de ringweg zijn eveneens snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.