Vastgoed kopen in Europa als buitenlander: 12 landen
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Kapellestraat, Aalst, Koninkrijk België / Royaume de Belgique
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Deze **recent gebouwde (2017)** halfopen bebouwing (HOB) is gelegen op een **perceel van 460m²** in het centraal gelegen Erembodegem, nabij Aalst. De woning biedt een **bewoonbare oppervlakte van 210m²** en is afgewerkt met **kwalitatieve materialen** en veel aandacht voor energiezuinigheid, inclusief **21 zonnepanelen**.
**Indeling:** De woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer is voorzien van een parketvloer. De grote leefkeuken, uitgerust met Miele-toestellen, biedt toegang tot de tuin en grenst aan een praktische bergruimte.
**Verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet, en een dressingwand van +/- 4,40m.
**Zolderverdieping:** De zolderverdieping omvat een zeer grote derde slaapkamer (mogelijk opsplitsbaar in twee kamers) en extra bergruimte.
**Buitenruimte & Extra's:** De woning heeft een oprit met plaats voor drie wagens, af te sluiten met een hek. Verder is er een aangenaam terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van PVC-ramen met HR-glas, verwarming via een lucht/water warmtepomp (vloerverwarming op gelijkvloers) en vier extra lucht/lucht warmtepompen. De elektrische installatie is conform.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 18 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki-aanbod van appartementen in juli 2026.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki-locatiescore per stad.
Elke markt die Seeki dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
De meeste Europese vastgoedportalen dekken één land. Zo vergelijk je steden, prijzen en losse advertenties over de EU-grenzen heen vanaf één plek.
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki-locatiescore per stad.
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Deze recent gebouwde (2017) halfopen bebouwing (HOB) is gelegen op een perceel van 460m² in het centraal gelegen Erembodegem, nabij Aalst. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 210m² en is afgewerkt met kwalitatieve materialen en veel aandacht voor energiezuinigheid, inclusief 21 zonnepanelen.
Indeling: De woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke woonkamer is voorzien van een parketvloer. De grote leefkeuken, uitgerust met Miele-toestellen, biedt toegang tot de tuin en grenst aan een praktische bergruimte.
Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet, en een dressingwand van +/- 4,40m.
Zolderverdieping: De zolderverdieping omvat een zeer grote derde slaapkamer (mogelijk opsplitsbaar in twee kamers) en extra bergruimte.
Buitenruimte & Extra's: De woning heeft een oprit met plaats voor drie wagens, af te sluiten met een hek. Verder is er een aangenaam terras en een onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van PVC-ramen met HR-glas, verwarming via een lucht/water warmtepomp (vloerverwarming op gelijkvloers) en vier extra lucht/lucht warmtepompen. De elektrische installatie is conform.