Exkluzivní vila s pozemkem snů u Dolních Kounic

Nabízíme k prodeji unikátní vilu z roku 1971, která se nachází v prestižní lokalitě Dolních Kounic, pouhých 25 minut od Brna. Tato nemovitost představuje **vzácnou kombinaci moderní architektury, naprostého soukromí a úchvatných výhledů** do okolních lesů a na Pálavu.

**Interiér** vily je rozložen do tří nadzemních podlaží s podkrovím a nabízí velkorysou užitnou plochu. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, letní kuchyně, technická místnost, dílna, spíž, sklep a dvě garáže. Druhé a třetí nadzemní podlaží jsou koncipována jako byty 3+1, každý s halou, WC, koupelnou, spíží, kuchyní, pokojem, obývacím pokojem, ložnicí a terasou či balkonem. Podkroví slouží jako úložný prostor.

**Klíčové vlastnosti:** * Rozsáhlý pozemek o výměře **4 446 m²** vytváří soukromý park. * Dům prošel částečnou rekonstrukcí: zateplení, nová plastová okna s trojskly, předokenní žaluzie. * Vlastní **solární elektrárna** na střeše. * Vytápění plynovým kondenzačním kotlem. * Dvě garáže a hospodářská budova. * Příjezd přes uzavřenou bránu zajišťuje maximální diskrétnost.

**Lokalita** Dolních Kounic nabízí klidné bydlení v těsném sousedství hradu a zámku, s vynikající dostupností do Brna. Vila je ideální volbou pro náročnou rodinu hledající bezpečný přístav, nebo pro investora oceňující unikátní spojení historie, moderních technologií a rozsáhlého pozemku s potenciálem růstu hodnoty.