Husova, Kutná Hora, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi historického rodinného domu s **celkovou užitnou plochou 365 m²** a pozemkem o velikosti **288 m²** v samém centru památkově chráněné Kutné Hory. Tato nemovitost představuje ideální investici s okamžitým ročním výnosem **6 %** z nájemného a obrovským potenciálem dalšího rozvoje díky připravenému podkroví pro vestavbu až pěti ateliérů. Dům se nachází v prestižní lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení i turistickém ubytování.
**Interiér** domu je koncipován jako **tři samostatné bytové jednotky** s vlastním vstupem do každého podlaží. V přízemí se nachází byt 1+1 (120 m²), který byl v roce 2020 kompletně přestavěn z původní vinárny. V prvním patře je byt 1+1 (72 m²) s prostornou terasou (30 m²). Druhé patro disponuje velkým bytem 4+1 (108 m²), ideálním pro rodinné bydlení. K domu náleží také unikátní historický sklep (42 m²).
**Klíčové vlastnosti a potenciál:** * **Okamžitý výnos 6 %** ročně z aktuálního nájemného. * Možnost vestavby **4-5 ateliérů v podkroví** bez nutnosti řešit parkování. * **Samostatné vstupy** do bytových jednotek zvyšují flexibilitu. * **Rekonstrukce střechy (2014)** a modernizace přízemí a fasády (2020). * **Moderní plynové vytápění** pro ekonomický provoz. * **Historický sklep** s potenciálem využití. * Bankovní odhad z roku 2022 na **15.000.000 Kč**.
**Lokalita** v historickém centru Kutné Hory, zapsaného na seznamu UNESCO, nabízí veškerou občanskou vybavenost, kulturní památky a vynikající dopravní dostupnost. Blízkost hlavních památek, restaurací a kulturních atrakcí zajišťuje vysokou poptávku po bydlení i krátkodobých pronájmech. Tato nemovitost je perfektní volbou pro investory hledající stabilní zhodnocení kapitálu s významným růstovým potenciálem.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 7 maanden geleden · 8 weergaven
Bijgewerkt op 6 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciNabízíme jedinečnou příležitost ke koupi historického rodinného domu s celkovou užitnou plochou 365 m² a pozemkem o velikosti 288 m² v samém centru památkově chráněné Kutné Hory. Tato nemovitost představuje ideální investici s okamžitým ročním výnosem 6 % z nájemného a obrovským potenciálem dalšího rozvoje díky připravenému podkroví pro vestavbu až pěti ateliérů. Dům se nachází v prestižní lokalitě s vysokou poptávkou po bydlení i turistickém ubytování.
Interiér domu je koncipován jako tři samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem do každého podlaží. V přízemí se nachází byt 1+1 (120 m²), který byl v roce 2020 kompletně přestavěn z původní vinárny. V prvním patře je byt 1+1 (72 m²) s prostornou terasou (30 m²). Druhé patro disponuje velkým bytem 4+1 (108 m²), ideálním pro rodinné bydlení. K domu náleží také unikátní historický sklep (42 m²).
Klíčové vlastnosti a potenciál:
Lokalita v historickém centru Kutné Hory, zapsaného na seznamu UNESCO, nabízí veškerou občanskou vybavenost, kulturní památky a vynikající dopravní dostupnost. Blízkost hlavních památek, restaurací a kulturních atrakcí zajišťuje vysokou poptávku po bydlení i krátkodobých pronájmech. Tato nemovitost je perfektní volbou pro investory hledající stabilní zhodnocení kapitálu s významným růstovým potenciálem.
