Venkovské sídlo s obrovským potenciálem k rekonstrukci

Nabízíme k prodeji unikátní venkovské stavení v malebné obci Obora u Obrubce, ideální pro ty, kteří hledají prostorné sídlo s **velkým potenciálem pro individuální úpravy**. Dům s užitnou plochou **267 m²** a celkem **12 místnostmi** nabízí širokou škálu využití – od velkorysého rodinného bydlení po zajímavou investici. Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, což vám dává naprostou svobodu přetvořit si každý metr čtvereční podle vlastního vkusu.

**Interiér a exteriér** Nemovitost se rozkládá na atraktivním, rovinatém a kompletně oploceném pozemku o rozloze **1671 m²** s praktickým příjezdem z obou stran. Součástí je udržovaná zahrada s okrasnými i plodícími dřevinami, která poskytuje dostatek soukromí. K relaxaci vybízí kryté venkovní posezení. K dispozici je také zachovalá stodola s původními prvky, kterou lze proměnit v ateliér či dílnu, a samostatná zděná stavba vhodná pro vybudování sauny, hobby místnosti nebo pokoje pro hosty.

**Technické vybavení a benefity** * Dům je napojen na obecní vodovod. * Vytápění je řešeno kombinací tuhých paliv a elektrokotle. * Odpady jsou svedeny do čtyřkomorového septiku s možností snadného napojení na obecní kanalizaci, která vede před pozemkem. * Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, což umožňuje **plnou individualizaci**. * K dispozici je **stodola a další zděná stavba** s velkým potenciálem.

**Lokalita** Obec Obora u Obrubce je vyhledávanou lokalitou díky blízkosti **přírodních krás Českého ráje** a rybníku Branžež. Nabízí bohaté možnosti pro sport a odpočinek. Zároveň je zajištěna výborná dostupnost do Mladé Boleslavi a k obchodnímu centru Olympia, což zaručuje veškerý komfort a rychlé spojení s městem. Toto místo kombinuje klid venkova s dobrou občanskou vybaveností.