Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Neustupov, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji malebnou a prostornou chalupu o obytné ploše **105 m²** s rozlehlým pozemkem **1502 m²** v atraktivní, klidné lokalitě Vlčkovic u Votic.
**Přehled:** Jedná se o bývalý malý statek z roku 1910, který byl pečlivě udržován a je připraven k okamžitému užívání k rekreaci či po drobných úpravách k trvalému bydlení. Chalupa se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností do Votic, kde je veškerá občanská vybavenost.
**Interiér:** Dispozice domu je 4+1. V přízemí naleznete vstupní předsíň, hlavní obytnou kuchyň s původní pecí, dvě ložnice a koupelnu s WC. Po strmějších schodech se dostanete do patra, kde je předsíňka a dvě průchozí místnosti. K domu náleží také suchý sklípek.
**Vybavení a exteriér:** Na rozlehlém pozemku se nachází stodola, dílna, kolna, posezení s venkovním krbem a prostor pro parkování několika aut. Zahrada je osázena ovocnými stromy a dokonce i plodícím fíkovníkem. Voda je z vlastního vrtu, odpad je sveden do septiku. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva v každém pokoji.
**Lokalita:** Chalupa je situována v klidném prostředí s dobrou dostupností do Votic (cca 6 km), kde jsou obchody, škola, lékař a další služby. Do obce zajíždí autobus z Votic.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Nabízíme k prodeji malebnou a prostornou chalupu o obytné ploše 105 m² s rozlehlým pozemkem 1502 m² v atraktivní, klidné lokalitě Vlčkovic u Votic.
Přehled: Jedná se o bývalý malý statek z roku 1910, který byl pečlivě udržován a je připraven k okamžitému užívání k rekreaci či po drobných úpravách k trvalému bydlení. Chalupa se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností do Votic, kde je veškerá občanská vybavenost.
Interiér: Dispozice domu je 4+1. V přízemí naleznete vstupní předsíň, hlavní obytnou kuchyň s původní pecí, dvě ložnice a koupelnu s WC. Po strmějších schodech se dostanete do patra, kde je předsíňka a dvě průchozí místnosti. K domu náleží také suchý sklípek.
Vybavení a exteriér: Na rozlehlém pozemku se nachází stodola, dílna, kolna, posezení s venkovním krbem a prostor pro parkování několika aut. Zahrada je osázena ovocnými stromy a dokonce i plodícím fíkovníkem. Voda je z vlastního vrtu, odpad je sveden do septiku. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva v každém pokoji.
Lokalita: Chalupa je situována v klidném prostředí s dobrou dostupností do Votic (cca 6 km), kde jsou obchody, škola, lékař a další služby. Do obce zajíždí autobus z Votic.