Uniek Dubbel Bovenhuis aan de Prinsengracht met Dubbele Bewoning

Ontdek dit uitzonderlijke, drielaagse bovenhuis van **244m²** gelegen op eigen grond aan de prestigieuze Prinsengracht in Amsterdam. Dit pand, een **gemeentelijk monument** met een rijke historie uit **1880**, biedt een unieke combinatie van klassieke sfeer en royaal woonvolume, met authentieke details en hoge plafonds. Het huis is momenteel opgedeeld in twee separate woningen: een appartement van 87m² op de eerste verdieping en een dubbel bovenhuis van 157m² op de tweede en derde verdieping, beide toegankelijk via een eigen trappenhuis.

**Interieur** Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een ruime living, een open keuken met inbouwapparatuur en een balkon van 4m² met uitzicht op de binnentuinen. De verdieping omvat tevens een slaapkamer en een badkamer met jacuzzi. Het dubbele bovenhuis op de tweede en derde verdieping biedt een zeer royale living met een plafondhoogte van maar liefst 3.17m, een sfeervolle open keuken, en meerdere kamers die flexibel in te delen zijn. De bovenste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een en-suite badkamer en walk-in closet heeft, en toegang biedt tot een potentieel balkon. Beide verdiepingen zijn voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals eikenhouten vloeren en kwalitatieve badkamers.

**Features** * Totaal woonoppervlakte: **244m²** * Twee separate wooneenheden met eigen trappenhuis * Mogelijkheid tot formele samenvoeging tot één woning * Balkon op de eerste verdieping (4m²) * Hoge plafonds (tot 3.17m op de tweede verdieping) * Gemeentelijk monument op eigen grond * VvE bestaande uit 3 appartementsrechten, zelfbeheer * Airconditioning aanwezig in hoofdslaapkamer

**Locatie** Gelegen in het hart van Amsterdam, aan de iconische Prinsengracht, nabij de Nieuwe Spiegelstraat en Spiegelgracht. Op loopafstand bevinden zich het Museumplein, Leidseplein, diverse winkels, galeries, cafés en restaurants. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en nabijheid van het Vondelpark en Oud Zuid. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem, met een wachtlijst.