Karakteristiek grachtenpand met sauna en 154m² woonplezier

Ontdek dit unieke **bovenhuis uit 1915** gelegen aan een van de mooiste grachten van de Plantagebuurt in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **153,80 m²** biedt dit pand een zeldzame combinatie van rust en ruimte midden in het bruisende centrum, met een vrij uitzicht over het water.

**Interieur:** Het huis strekt zich uit over vier woonlagen en begint op de tweede verdieping. De woonverdieping beschikt over een lichte woonkamer van ruim 35 m² met een plafondhoogte van 2,78 meter en een aangrenzende, royale leefkeuken van bijna 30 m². Samen vormen zij een open leefruimte van meer dan zestig vierkante meter. De verdieping daarboven herbergt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom van 18,5 m², en een luxe badkamer met zowel een bad als een aparte douche. Op de bovenste woonlaag bevindt zich een veelzijdige ruimte van ruim 18 m², momenteel ingericht als inloopkast maar eenvoudig te transformeren tot extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een tweede toilet is aanwezig op de slaapverdieping.

**Voorzieningen:** * **3 slaapkamers** (met mogelijkheid tot een 4e) * Badkamer met bad en aparte douche * **Eigen sauna** * Twee separate toiletten * HR-107 CV-combiketel * Gemeentelijk monument met gerestaureerde ornamenten * Hoge plafonds en authentieke maatvoering * Vrij uitzicht over de gracht

**Locatie:** Gelegen in de groene en historische Plantagebuurt, woont u op loopafstand van Artis, de Hortus Botanicus en het Verzetsmuseum. De buurt kenmerkt zich door een dorps karakter en verrassende rust, ondanks de centrale ligging. Uitstekende bereikbaarheid met tram en metro op loopafstand en snelle verbindingen naar de Ring A10. Parkeergelegenheid is doorgaans ruim aanwezig in de buurt.

Dit karakteristieke grachtenpand, met zijn rijke geschiedenis en moderne comfort, is een bezichtiging meer dan waard.