Moderne Vrijstaande Villa aan Open Vaarwater in Sneek

Deze **uitgebouwde, vrijstaande villa**, gebouwd in **2022**, biedt een ongeëvenaarde woonervaring aan open vaarwater in de gewilde wijk Harinxmaland te Sneek. Met een **woonoppervlak van 201 m²** en een **perceel van 505 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen die ruimte, luxe en een unieke locatie zoeken.

**Interieur:** De villa beschikt over een indrukwekkende U-vormige woonkamer van **58 m²**, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en twee brede schuifpuien die een naadloze overgang naar de tuin creëren. De moderne, luxe keukenopstelling is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vindt u een royale ouderslaapkamer (ca. 25 m²) en twee andere ruime slaapkamers (ca. 21 m² en 12 m²). De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers van circa 16 m² elk. De woning is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en verwarmd middels een lucht-warmtepomp met infraroodpanelen op de tweede verdieping.

**Voorzieningen:** * **5 ruime slaapkamers** * Volledig gasloos met **lucht-warmtepomp** * **20 zonnepanelen** * Energielabel **A++** * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Kunststof kozijnen, polyester goten en boeidelen * Elektrisch bedienbare zonwering en oplaadpunt voor elektrische auto * Aangebouwde geïsoleerde garage/berging * Bijna 19 meter oeverlengte met stalen damwand

**Locatie:** Gelegen aan een rustige doodlopende straat met veel privacy en een prachtig uitzicht op het water en openbaar groen. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt zon tot in de late uurtjes. De locatie is ideaal voor watersportliefhebbers, met directe vaarmogelijkheden naar de Zwette en het Friese merengebied. Parkeergelegenheid op eigen erf is ruimschoots aanwezig.