Moderne eengezinswoning met uitbouw en zonnige tuin

Ontdek deze ruime en moderne eengezinswoning aan de Pastoor Kwakmanlaan 81 in het charmante Rijpwetering. Deze instapklare woning, gebouwd in **1994**, biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **116 m²** op een perceel van **129 m²** eigen grond.

De woning is voorzien van een royale woonkamer met een grote uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte en een lichte sfeer. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktische opstelling. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij een brede dakkapel en biedt met een vierde slaapkamer of flexibele werk-/hobbyruimte volop mogelijkheden.

**Interieur:** - Royale woonkamer met uitbouw - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Luxe badkamer - Flexibele zolderverdieping met dakkapel

**Voorzieningen:** - Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande houten berging (circa 8 m²) - Energielabel B - Cv-ketel uit 2024 - Uitbouw gerealiseerd in 2010 - Dakkapel geplaatst in 2020

**Locatie:** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Rijpwetering, met dorpse sfeer en nabijheid van groen en polderlandschap. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loopafstand. De uitvalswegen naar de A4 en N445 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam.