Parnassialaan 158

huiSter makelaar biedt u met veel plezier aan:

deze schitterende moderne vrijstaande villa op fraai gelegen hoekperceel. Deze stijlvolle woning beschikt o.a. over 6 lichte slaapkamers, een royale sfeervolle woonkamer met strak moderne open keuken met eetgedeelte, een bijkeuken en een ruime moderne badkamer met onder meer ligbad, inloopdouche en zwevend toilet. Vloerverwarming door de gehele woning, 8 zonnepanelen en een thuisbatterij (21Kwh). Er is veel zicht op en toegang tot de heerlijk zonnige tuin rondom, die is voorzien van een groot tegelterras, een gazon, een vrijstaand overkapping om heerlijk buiten te vertoeven, een berging, groene hagen en een kniehoge muur in dezelfde fraaie bakstenen als de woning rondom en een royale oprit om uw auto's op eigen terrein te parkeren!

Deze villa staat in de nieuwste, zeer geliefde woonwijk Warande, aan de rand van de stad, vlakbij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen, de Bataviahaven met bijbehorende horeca én Batavia-Stad zijn op fietsafstand en overige voorzieningen zoals scholen, supermarkt! De korte afstand tot de snelweg A6 (5 minuten) en ook tot de N-wegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid in alle richtingen; Almere, Amsterdam, Groningen, Enkhuizen, Harderwijk en Zwolle.

"Bieden vanaf € 800.000,= k.k.". De gestelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen boven de € 800.000,= k.k. zullen door verkopers in overweging worden genomen.

Indeling

Begane grond

U parkeert uw auto's op uw royale oprit en betreedt uw stijlvolle villa. Aan de entreehal met fraaie open trap, waaronder zich uw garderobe bevindt, ligt de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de toegang tot de woonkamer.

De royale lichte woonkamer heeft raampartijen voor zicht op de voor- en zijtuin rondom en loopt vanaf het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en de gezellige gashaard in het middendeel, door in de open keuken aan de achterzijde van de woning.

De strak moderne keuken in L-opstelling met daaraan een 3 persoons zitbar, greeploze witte fronten, een natuursteen aanrechtblad en achterwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een moderne afzuigkap, een stoomoven, een combi- magnetron, een koelkast en een Quooker.

De open keuken is heerlijk licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en dubbel openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige (achter-) tuin. Hier heeft u ruimte voor een royaal eetgedeelte. Vanuit de keuken komt u in uw praktische bijkeuken, waar u bijvoorbeeld uw (extra) vriezer plaatst. Ook vanuit de bijkeuken kunt u naar de achtertuin.

De entreehal, woonkamer en open keuken zijn voorzien van een fraaie doorlopende houten parket vloer met vloerverwarming. Frisse witte wanden en plafonds vormen een stijlvol en rustgevend thema dat doorgevoerd is door de gehele woning.

Aan de voorzijde, naast de voordeur, achter de grote dubbel openslaande deuren bevindt zich een ruime berging voor uw bijvoorbeeld fietsen.

1e verdieping:

Via de stijlvolle trapopgang komt u op de lichte overloop van de 1e verdieping. Hier liggen de 3 heerlijk lichte slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een wandkast met paneel-schuifdeuren en de strak en modern uitgevoerde badkamer. De royale badkamer is geheel betegeld met moderne antraciet en witte tegels en voorzien van o.a. een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met royale verlichte en verwarmde spiegel en wandkast, een zwevend toilet, een designradiator en een te openen raam voor licht en extra ventilatie. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De 1e verdieping is voorzien van een doorlopende moderne lichte pvc-vloer en beschikt over vloerverwarming.

2e verdieping:

Via de vaste opentrap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Aan deze overloop liggen 3 lichte slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een een inloopkast. De hoge nok geeft ruimtelijkheid aan de kamers en aan de overloop. Aan de lage kanten heeft u bergruimte achter de knieschotten.

De 2e verdieping is voorzien van eenzelfde doorlopende moderne pvc-vloer en beschikt ook over vloerverwarming.

Tuin:

De heerlijke tuin ligt rondom de villa. Aan de voorzijde parkeert u uw auto's op uw royale oprit op eigen terrein en voor de woonkamer ligt een gazon, afgezet met groene beplanting. Een lage stenen muur, luxe uitgevoerd in dezelfde stijl als van de woning, vormt een statige perceelafscheiding.

De achtertuin ligt op het zonnige westen en heeft een groot tegelterras aan de gevel en een gazon. De achtertuin loopt aan de woonkamerzijde door in de zijtuin met gazon en tegelterras en aan de bijkeukenzijde met een tegelpad naar de tuindeur waardoor u de oprit aan de voorzijde van de woning bereikt.

In de achtertuin staat een vrijstaande overkapping waardoor u in de schaduw of beschut door o.a. de glazen wanden nog wat langer in de seizoenen van het buiten kunt genieten. Uw tuin gereedschap en tuinset bergt u in de vrijstaande houten berging.

De achter- en zijtuinen zijn afgescheiden door groene hagen (begroeid hekwerk).

Zonnepanelen:

Op het zuidelijk gelegen dak liggen 8 zonnepanelen voor uw maandelijkse duurzame energie- (kosten-) besparing en de woning beschikt over een thuisbatterij van 21 Kwh.

Op enkele minuten lopen of fietsen is er een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisarts, apotheek en bushalte aanwezig.

Bent u klaar om te verhuizen naar deze fantastisch instapklare woning en wilt u deze bezichtigen, dan bent u van harte welkom!

Bijzonderheden woning: Bouwjaar: 2020, Energielabel A Perceeloppervlakte: 430m2 Gebruiksoppervlakte Totaal: 207m2 Gebruiksoppervlakte Wonen: 199m2 Gebruiksoppervlakte Overig Inpandig: 8m2 Externe Berging: 5m2 Vrijstaande Overkapping: ca. 10m2

Moderne en stijlvolle vrijstaande villa op royaal hoekperceel in de gewilde Warande!

6 lichte slaapkamers royale lichte woonkamer royale open leef keuken met dubbel openslaande deuren naar achtertuin prachtige hoge raampartijen in de woonkamer en de open keuken strak moderne keuken in L-opstelling met daaraan een 3 persoons zitbar, greeploze witte fronten, een natuursteen aanrechtblad en achterwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een moderne

afzuigkap, een stoomoven, een combi- magnetron, een koelkast en een Quooker de royale badkamer is geheel strak betegeld met moderne antraciet en witte tegels en voorzien van o.a. een ligbad inloopdouche, een wastafelmeubel met royale verlichte en verwarmde spiegel en wandkast, een zwevend toilet, een designradiator en een te openen raam voor licht en extra ventilatie moderne toiletruimte met o.a. zwevend toilet en fonteintje op de begane grond praktische en royale bijkeuken voor extra vriezer et cetera

inpandige berging met dubbel openslaande deuren aan de voorzijde heerlijk zonnige en privé gelegen tuin rondom de woning achtertuin op zonnige westen met royaal modern tegelterras en gazon en groene hagen rondom voor privacy moderne vrijstaande houten overkapping deels met glaswanden praktische vrijstaande houten berging voor uw tuinspullen thuisbatterij (21kwh)

8 zonnepanelen op zuidelijk gelegen dak en een thuisbatterij (21kwh) vloerverwarming in de gehele woning de woning is aangesloten op stadsverwarming Mechanische ventilatie glasvezel aanwezig en de meterkast is voorzien van slimme meters Oplevering in overleg

Bijzonderheden omgeving: speelvelden /-park voor kinderen nabij de woning ligt vlakbij "het Bovenwater", bossen en de Oostvaardersplassen nabij randweg met goede ontsluiting naar o.a. A6 snelweg en de dijk naar Almere of Enkhuizen Batavia haven, strand en Batavia stad met horeca faciliteiten of fietsafstand nabij bos en recreatie en buitensport goede openbaar vervoer verbindingen