Unieke woonboerderij met gastenverblijf en 17.000m² grond

Ontdek deze uitzonderlijke woonboerderij aan het Oranjekanaal NZ 31 in het rustige Zuidveld, Drenthe. Gebouwd in 1929 en met een indrukwekkend woonoppervlak van 298 m² op een perceel van maar liefst 17.000 m², biedt dit object ongekende mogelijkheden.

**Unieke kans voor dubbele bewoning of B&B** De woning beschikt over een zelfstandig gastenverblijf van 111 m² met drie slaapkamers, ideaal voor mantelzorg, verhuur of dubbele bewoning. De boerderij zelf is voorzien van een ruime leefkeuken, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een nette badkamer.

**Duurzaam en veelzijdig** Met energielabel A en 61 zonnepanelen is deze boerderij zeer energiezuinig. De aanwezigheid van een grote schuur en een voormalige ligboxenstal biedt volop ruimte voor hobby, bedrijf aan huis of agrarische doeleinden. De agrarische bestemming opent bovendien deuren voor transformatie en de realisatie van een extra bouwkavel via de 'ruimte voor ruimte regeling'.

**Rust, ruimte en natuur** Gelegen in het landelijke Zuidveld, geniet u van ultieme rust en ruimte, omringd door uitgestrekte natuurgebieden. Het nabijgelegen Westerbork biedt alle dagelijkse voorzieningen. De goede verbindingen via de N381 en A28 zorgen voor een snelle toegang tot Assen, Emmen en Hoogeveen.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlak: 298 m² * Perceeloppervlak: 17.000 m² * Energielabel A * 61 zonnepanelen * Separaat gastenverblijf (111 m²) met 3 slaapkamers * Diverse bijgebouwen (schuur, voormalige ligboxenstal) * Agrarische bestemming met transformatiemogelijkheden * Rustige, landelijke ligging * Bouwjaar: 1929