Karaktervol 3-kamer benedenhuis in hartje Amsterdam

Ontdek dit charmante benedenhuis aan de geliefde Onbekendegracht in Amsterdam, een unieke kans om te wonen in een van de meest sfeervolle straten van de stad. Dit appartement van circa **85 m²** combineert authentieke details met modern wooncomfort en een slimme indeling.

**Licht en Ruimte** Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van ruimte en licht op. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u de hele dag van natuurlijk lichtinval. De hoge plafonds en de sfeervolle houten vloer dragen bij aan een warme en tijdloze uitstraling. De indeling is efficiënt, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt. De woonkamer, met een open verbinding naar de keuken, vormt het hart van de woning – een ideale plek om te koken, te leven en te ontspannen.

**Comfort en Kenmerken** Dit appartement beschikt over **twee goed bemeten slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad. Met een **energielabel C** profiteert u van comfortabel wonen met oog op energiezuinigheid. De woning ademt karakter met behoud van hedendaags wooncomfort.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een rustige, karaktervolle straat, maar toch op loopafstand van de levendige grachten, restaurants, winkels en culturele voorzieningen van het centrum. De nabijheid van de Amstel, de Utrechtsestraat en het Weesperplein maken de locatie uitstekend. De bereikbaarheid is optimaal met metrostation Weesperplein, diverse tramlijnen en Amsterdam Centraal dichtbij, evenals de Ring A10.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte ca. **85 m²** * Twee slaapkamers * Energielabel C * Gelegen op **eeuwigdurende erfpacht** (AB 2016), met een vastgestelde canon van € 1.544,99 per jaar na 2031 * Actieve en kleinschalige VvE met servicekosten van **€ 116,- per maand** * Eigen buitenruimte * Uitstekende bereikbaarheid