Gerenoveerd appartement met tuin aan gracht in monumentaal pand

Ontdek dit prachtig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa **65 m²** gelegen op de begane grond van een karakteristiek rijksmonument aan de Nieuwe Uilenburgerstraat in Amsterdam. Dit appartement, gelegen op **eigen grond**, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort.

**Interieur** Het appartement is recentelijk met oog voor detail volledig intern gerenoveerd. U betreedt de woning via een eigen entree aan de tuinzijde. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een aparte vriezer. De woning beschikt over **comfortabele vloerverwarming** en een fraaie eikenhouten vloer. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aan de rustige achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol meubel. Een separaat toilet in de hal biedt extra gemak.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte ca. 65 m² * Eigen tuin op het zuiden, grenzend aan gemeenschappelijke tuin aan het water * Volledig intern gerenoveerd * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur * Vloerverwarming * Eikenhouten vloer * Eigen berging (ca. 4 m²) * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Servicekosten VvE: **€ 287,- per maand**

**Locatie** Gelegen op het historische Uilenburg, een van de oudste delen van de Amsterdamse binnenstad. Op loopafstand vindt u de Nieuwmarkt, Waterlooplein en diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amsterdam Centraal op fietsafstand en metrostation Nieuwmarkt dichtbij. Geniet van de rust en de unieke ligging aan het water, met de mogelijkheid om een bootje aan te leggen.