Sfeervol dubbel benedenhuis in de Jordaan met terras

Ontdek dit charmante dubbele benedenhuis van circa **71 m²** aan de geliefde Nieuwe Leliestraat, midden in de bruisende Jordaan. Deze woning combineert moeiteloos rust, licht en het authentieke karakter van Amsterdam.

**Indeling** Via de eigen entree op de begane grond betreed je de royale, lichte woonkamer die van voor- tot achterzijde loopt. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met het eerste terras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een trap leidt naar het souterrain, waar zich de rustige slaapverdieping bevindt met **twee goed bemeten slaapkamers**. Eén slaapkamer heeft toegang tot een tweede terras/patio, ideaal voor diverse doeleinden. De verzorgde badkamer beschikt over een inloopdouche en een separaat toilet op de overloop.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: ca. **71 m²** (NEN2580) * Bouwjaar: **2003** (inclusief fundering) * Slaapkamers: **2** * Buitenruimte: **Twee terrassen/patio's** * Gelegen op **eigen grond** * Volledig **dubbel glas** * Energielabel: **B** * VvE bijdrage: € **181**,- per maand (kleinschalige VvE met 4 leden)

**Locatie** De woning is gelegen in de iconische Jordaan, bekend om zijn karakteristieke straatjes en grachten. Op loopafstand vind je een breed scala aan boetiekwinkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Het Westerpark en de grachtengordel bieden recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen nabij en Centraal Station op korte afstand.