Karakteristiek Jaren '30 Bovenhuis met Dakterras in Hillegersberg

Ontdek dit charmante, karakteristieke jaren '30 bovenhuis gelegen aan de rustige en groene Nieuwe Kerkstraat in het geliefde Hillegersberg, Rotterdam. Met een **woonoppervlakte van circa 110 m²** verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. De woning beschikt over een eigen entree op straatniveau, een royale woonkamer en suite, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijk zonnig dakterras.

**Interieur** De eerste verdieping verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer en suite, compleet met karakteristieke erker, glas-in-loodramen en een fraaie schouw. De eetkamer aan de achterzijde biedt via originele ensuite-deuren toegang tot een aangrenzende loggia. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één met kasten, en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De derde verdieping herbergt een vierde slaapkamer, de CV-opstelling, wasmachine-/drogeraansluiting en biedt toegang tot het dakterras.

**Voorzieningen** * Karakteristieke jaren '30 architectuur * **Vier slaapkamers** * **Zonnig dakterras** * Authentieke glas-in-looddetails en houten vloeren * Moderne badkamer * Eigen entree vanaf straatniveau * Energielabel D * Funderingsattest: laag risico

**Locatie** Gelegen in het hart van Hillegersberg, op loopafstand van de winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen van de Bergse Dorpsstraat en Weissenbruchlaan. De Bergse Voorplas, diverse sportverenigingen en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer, en de uitvalswegen naar de A13, A16 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.